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Großgrundbesitz

..|..Dima — Mon, 22 Apr 2024 18:22:09 +0000

Jedes Haus das wir anbieten, beinhaltet auf dem Hochplateau 1 Hektar und zusätzlich einen Großgrundbesitz (je nach Haus zwischen 5 und 20 Hektar) im unteren Territorium unseres Projekts, unserer „Kornkammer“. Diese können Sie selber produktiv machen, Dritte dafür beauftragen oder es in unseren land- und forstwirtschaftlichen Pool einbringen, um von den Erträgen zu partizipieren, in Form von Naturalien oder Geld vom Verkauf. Ziel ist die gemeinsame Selbstversorgung mit Nahrungsmitteln.

Unser Pool umfasst verschiedene Bereiche für Ackerland, Obst- und Nussbaumplantagen sowie Rinderzucht und eventuell Nutzholzplantagen.

Ackerbau und Viehzucht bringen kurzfristige Erträge.

Obst- und Nussbaumplantagen bringen mittelfristige Erträge und Nutzholzplantagen langfristige Erträge (Altersvorsorge).

Je nach Baumart kann das Holz nach 8 bis 20 Jahren zu einem ansehnlichen Preis verkauft werden.

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Der Weg zum Resort

..|..Dima — Tue, 16 Apr 2024 21:46:57 +0000

Von Santa Cruz zur Hochebene

Unser autarkes Projekt besteht aus zwei strategischen Territorien, deren genaue Standorte aufgrund unserer Strategie des Krisenschutzes für Notfälle vertraulich gehandhabt werden.

Bild 1 | Der „Kondorblick“ auf der Hochebene

Unsere Territorien befinden sich auf dem Land, mit der optimalen Distanz zur nächsten großen Stadt, auf Grund des strategischen Krisenschutzes.

Wir haben sehr darauf geachtet, unser Refugium in einer der idealsten Gegenden Boliviens zu errichten.

Die optimale Entfernung zur nächsten Großstadt

Krisenexperten sprechen von einer optimalen Entfernung von mindestens zwei Stunden zur nächsten Großstadt, in unserem Fall Santa Cruz.

Dies ist in unseren beiden Gebieten gegeben. Unser Hochplateau liegt in einer Entfernung von ca. 4 Stunden – und unser Tiefland, das wir auch unsere „Kornkammer“ nennen, in einer optimalen Entfernung von ca. 2 Stunden.

Das strategische Hochplateau unseres Refugiums ist eine in sich geschlossene, subtropisch bewachsene Hügellandschaft, die von steil abfallenden Felswänden umgeben ist. Es gibt viele atemberaubende Panoramablicke auf die uns umgebende Bergkulisse, die uns natürlichen Schutz bietet. Hier befindet sich auch der herrliche Kondorblick (siehe Foto).

Von Santa Cruz zur Hochebene

Von Santa Cruz aus fährt man ca. 82 km auf einer normalen Teerstraße bis zum letzten Ort Bermejo. Dabei kommt man an dem schönen großen roten Berg „Cerro Bermejo“ mit dem steinernen „Tor“ vorbei.

Jetzt überqueren wir den ersten Fluss, um auf die Schotter- und Sandpiste in Richtung unserer Hochebene zu gelangen.

Die Fahrt – ein schönes Abenteuer

Der Weg schlängelt sich 44 km durch den herrlichen bolivianischen Urwald, durch ca. 30 Bäche und über mehrere Berge.

Mal geht es über rote, mal über gelbe Erde, mal über Steinwege. Man ist umgeben von Schmetterlingen, Blumen, Obstplantagen und unberührtem Urwald.

Ein Teil der Strecke wurde von uns gebaut und wird durch die Regenzeit immer wieder in Mitleidenschaft gezogen. Die Lokalregierung verbessert die Wege nach jeder Regenzeit mit schwerem Gefährt. Wir arbeiten wir mit den zuständigen Behörden intensiv an der Verbesserung der Wege.

Bild 2 | Unsere Wege werden ständig verbessert

So werden die Wege dauerhaft stabil und gut befahrbar. Nicht selten begegnet man Rindern, die friedlich auf dem Feldweg grasen. Die Strecke ist stellenweise holprig und anspruchsvoll.

Diese Strecke kann nur von einem Fahrzeug mit Allradantrieb befahren werden.

Wer sie einmal erlebt hat, wird sie so schnell nicht vergessen. In Krisenzeiten ist es wiederum von Vorteil, wenn der Zufahrtsweg eine Herausforderung darstellt; umso geschützter ist unser Hochplateau.

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Legale Aspekte

..|..Dima — Tue, 09 Apr 2024 22:09:34 +0000

Privatbesitz in Bolivien

In Bolivien ist es jedem Ausländer erlaubt, Privatgrundstücke zu erwerben und zu besitzen und dieses später an seine Nachkommen zu vermachen. Die einzige Einschränkung besteht darin, dass Ausländer keine Grundstücke in Nationalparks und an der Staatsgrenze erwerben dürfen, da entlang der Staatsgrenze eine Sicherheitszone von 50 Kilometern besteht (siehe Artikel 14, 56 und 262 der bolivianischen Verfassung). Quelle.

Dies trifft auf unsere großen Ländereien nicht zu, da sie weder in einem Nationalpark noch an der Staatsgrenze liegen. Unsere beiden Gebiete liegen im Landesinneren, 250 Kilometer von der nächsten Landesgrenze (Paraguay) entfernt.

Seit dem Referendum 2009 darf man in Bolivien als Privatperson oder Unternehmen maximal 5.000 Hektar Land besitzen. Quelle. Um das Potenzial voll auszuschöpfen, haben wir uns entschlossen, das Territorium unseres Schutzgebietes schrittweise auf diese Maximalgröße auszudehnen. Mitte 2016 haben wir das erste ideale Gebiet auf dem Hochplateau identifiziert und 2021 das zweite im Tiefland, als perfekte Ergänzung unserer kleinen Welt.

Mit mehr als 30 großen Grundstücken und mehreren kleinen Grundstücken ist die Phase des Grundstückskaufs bereits abgeschlossen. Aus strategischen Gründen und um unser Gesamtterritorium zu erweitern und nicht auf 50 Quadratkilometer beschränkt zu sein, haben wir eine zweite Phase unseres Projektes, Refugium Investment, ins Leben gerufen.

Die maximale Größe von 5.000 Hektar wird von der bolivianischen Regierung genehmigt, wenn das Land u.a. für Ackerbau und Viehzucht genutzt wird, um den Agrarmarkt zu bedienen. Quelle. Nach der bolivianischen Verfassung muss Land eine soziale oder wirtschaftliche Funktion erfüllen, die so genannte FES (Función Económica Social).

Darunter versteht der Staat, dass die Eigentümer eine Nutzung des Landes oder eine Landnutzung vorweisen können, die Wohlstand oder Entwicklung für die Eigentümer, die Familie oder die Gemeinschaft erzeugt. Quelle. Mit anderen Worten: Das Land soll genutzt werden und nicht einfach brach liegen. Quelle.

Gemäß der Verfassung ist eine soziale oder wirtschaftliche Funktion gewährleistet, wenn die Eigentümer oder Besitzer eine nachhaltige Nutzung in der Entwicklung von Landwirtschaft, Forstwirtschaft und anderen produktiven Tätigkeiten entwickeln oder im Bereich der Erhaltung und des Schutzes der biologischen Vielfalt, der Forschung oder des Ökotourismus tätig sind. Quelle. Praktisch alle diese Aspekte sind in unserem Projekt integriert.

Unser Projekt umfasst 5.212 Hektar
– mehr als 52 Quadratkilometer!

Davon befinden sich 2.808 Hektar in Phase I unseres Projektes, vor allem auf dem Hochplateau-Territorium auf zwischen 1.400 und 1.800 Metern gelegen, und 2.404 Hektar in Phase II unseres Projekts im Tiefland-Territorium auf zwischen 600 und 800 Metern gelegen, unserer sogenannten „Kornkammer“.

Die Ländereien, die wir erworben und in unser autarkes Resort integriert haben, wurden auf unsere Gesellschaften „Zufluchtsort S.R.L.“ und „Refugium Investment SRL“ registriert. Diese großen Grundstücke sind vom bolivianischen Institut für Agrarreform (INRA) beglaubigt, vom Staatspräsidenten unterzeichnet und im Grundbuch eingetragen.

Ein vom INRA beglaubigter Vermessungsingenieur hat unser gesamtes Gelände vermessen, und es für die Bebauung in idealen Bereiche in Hektar eingeteilt und die internen Pläne mit den genauen GPS-Satellitenkoordinaten erstellt. Auf diese Weise konnten sich unsere Beteiligten Ihr Grundstück innerhalb unserer Siedlung selbst aussuchen, und zwar nach den großen Plänen des Gesamtprojekts.

Dies geschah in der Reihenfolge, in der Sie in unser Projekt gekommen sind. Danach wird Ihr Grundstück auf Ihren Namen mit Ihren persönlichen Daten, der Größe Ihres Grundstücks und der genauen Position mit den GPS-Satelliten-Koordinaten im notariellen Register der Gesellschaft eingetragen.

Nach dieser Registrierungsphase erhält jeder Beteiligte von unserer Gesellschaft eine notariell beglaubigte Urkunde, aus der Ihr Besitz an dem erworbenen Grundstück hervorgeht, sowie die entsprechenden Originalpläne und eine Kopie des Eintrags im notariellen Register der Gesellschaft.

Der Verkäufer versichert, dass das Grundstück, das Sie erwerben, zuvor sein alleiniges Eigentum war und frei von Rechten Dritter oder Hypotheken ist. Unser Projekt liegt auf dem Land und ist als ländliches Gebiet klassifiziert (für Landwirtschaft, Viehzucht usw.). Die interne Teilung und der Verkauf von Grundstücken, wie wir es tun, ist gesetzeskonform und in Bolivien üblich.

Optional kann man sein Grundstück auch von einem Agrarrichter beglaubigen und im Grundbuch als Belastung eintragen lassen.

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Internet im Projekt

..|..Dima — Mon, 01 Apr 2024 19:55:02 +0000

Satelliten-Internet

In der Herberge ist bereits Satelliten-Internet verfügbar. Auch im Klubhaus wird es bis zur offiziellen Einweihung eingerichtet werden.

Jeder kann sich auch privat in seinem eigenen Haus Sateliten-Internet und TV installieren lassen, dies ist eine unserer externen Dienstleistungen.

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Autarkie

..|..Dima — Mon, 01 Apr 2024 19:45:14 +0000

Autarkie für Wasser, Nahrung und Energie

Wasser:

Neben den natürlichen Bächen und Quellen auf dem Gelände gibt es ein eigenes Brunnenbohrgerät.

Nahrung:

Wir haben eine eigene Rinderzucht. Die eigene Honigproduktion ist bereits Teil unseres Projektes und in unserer Baumschule ziehen wir Obst- und Nussbäume sowie Kaffeepflanzen. Fisch- und Geflügelzucht sind in Planung.

Die Ernte unserer Kornfelder (Getreide, Mais, Bohnen etc.), Gemüsegärten, Gewächshäuser und Fruchtbaumwälder kann zukünftig in einer eigenen Backstube und Lebensmittelproduktionshalle zu Brot, Müsli, Zuckerrohrprodukten, Marmelade und vielem mehr verarbeitet werden. Auch eine Käserei für Milchprodukte ist in Planung.

Energie:

Die Produktion von Solarenergie (Photovoltaik), Holzkohlebriketts und Biodiesel wird schrittweise auf- und ausgebaut.

Baustoffe:

(Edel-)Holz ist reichlich vorhanden, außerdem werden eigene Ziegel (Backsteine) gebrannt und Adobeblocks produziert. Eine Töpferei ist geplant. Ein Sägewerk und eine Schreinerei sind in Betrieb.

Gesundheit:

Wir haben bereits einen Erste-Hilfe-Raum für Notfälle und um eine kleine Apotheke einzurichten. Im unteren Territorium werden wir ein Gesundheitszentrum für naturheilkundliche Methoden ins Leben rufen. Für akute Notfälle steht bereits eine Allrad-Ambulanz und ein Allrad-Feuerwehrfahrzeug zur Verfügung. Wir sind wohl das einzige Projekt dieser Art, dass mit diesen lebensrettenden Fahrzeugen zählt.

Geld:

Um der fortschreitenden Digitalisierung der Zahlungsmittel entgegenzuwirken, wird in der eigenen Silberschmiede ein Zahlungsmittel auf Silberbasis hergestellt, das intern im Projekt als Verrechnungseinheit verwendbar ist. Damit setzen wir auch ein Zeichen für Realwerte und haben ein touristisches Highlight. Ein autarker Ort auf der Welt, wo man mit Edelmetall bezahlen kann.

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